Pregunta de vendedores
¿Necesito una inspección de cuatro puntos para vender mi casa en Miami-Dade?
Respuesta breve
Ninguna ley obliga al vendedor a hacerla. Pero la aseguradora del comprador normalmente pide una inspección de cuatro puntos en casas más antiguas, por lo que muchos vendedores la hacen antes de publicar para evitar sorpresas.
Qué cubre una inspección de cuatro puntos
Es una inspección limitada de cuatro sistemas, que las aseguradoras usan para decidir si aseguran una vivienda:
- Techo
- Electricidad
- Plomería
- Calefacción y aire acondicionado (HVAC)
Por qué importa al vender
Si el comprador no consigue seguro, una venta con financiamiento no puede cerrar. Saber qué dirá el informe le permite arreglar un problema, o tenerlo en cuenta en el precio, antes de que lo encuentre un comprador.
Cada aseguradora fija sus propias reglas sobre qué casas la necesitan, muchas veces según la edad de la vivienda. Pregunte a un agente de seguros local qué aplica a una casa como la suya.