Para propietarios
Venda su casa con un plan que usted entiende
Desde la primera conversación hasta el día del cierre, Iliana le guía en el precio, la preparación, el mercadeo y la negociación, en español o inglés.
El plan de venta
Cinco pasos desde la primera conversación hasta el cierre
Conversación y evaluación
Hablamos de sus metas, su tiempo y sus preguntas. Iliana revisa personalmente su casa con información relevante del mercado local.
Preparar y fijar el precio
Juntos deciden qué reparaciones o mejoras valen la pena y cuáles no, y definen un precio basado en ventas locales recientes.
Mercadeo de su casa
Su casa se publica a través de Florida Realty of Miami, con fotografía y un plan de mercadeo adecuado a su propiedad.
Visitas y ofertas
Iliana coordina las visitas y le ayuda a comparar ofertas más allá del precio: financiamiento, contingencias, plazos y costos de cierre.
Negociar y cerrar
Ella negocia en su nombre y ayuda a mantener en orden la inspección, la tasación, el trámite de título y los documentos hasta el cierre.
¿No sabe por dónde empezar?
Responda ocho preguntas rápidas y reciba un plan de venta hecho para su casa.
Lo que puede esperar
Atención personal en cada paso
Una evaluación personal
Un análisis de mercado que Iliana prepara ella misma, explicado en palabras sencillas.
Un plan de preparación
Consejos prácticos sobre lo que los compradores notan primero y dónde conviene invertir.
Publicación y mercadeo
Su casa publicada a través de Florida Realty of Miami, con un plan de mercadeo para su propiedad.
Revisión de ofertas
Comparaciones claras de las ofertas y sus términos, para decidir con confianza.
Comunicación constante
Actualizaciones regulares y respuestas rápidas, en el idioma que usted prefiera.
Apoyo hasta el final
Coordinación con el agente del comprador, el prestamista, la compañía de título y el inspector hasta el cierre.
Sus opciones
Vender tal como está, mejorar primero o comparar una oferta en efectivo
Cada casa y cada situación es diferente. Algunos propietarios venden tal como está; otros hacen algunas mejoras puntuales primero. Si recibió una oferta en efectivo, puede ser útil compararla con lo que podría lograr con una venta tradicional.
Iliana le explicará las ventajas y desventajas para su casa, para que elija el camino que mejor se ajuste a sus metas y su tiempo. Sin compromiso; la decisión siempre es suya.
Vender y comprar
Vender y comprar al mismo tiempo
Si vende su casa y compra la siguiente, Iliana puede ayudarle a coordinar ambas.
¿Compra un condominio? Tenga en cuenta la aprobación de la HOA desde el principio.
Cuando vende una casa y compra otra, los cierres se pueden planificar según los plazos de aprobación y del prestamista, incluida la aprobación de la HOA si compra un condominio. El objetivo es minimizar el tiempo entre una casa y otra.
Los plazos dependen de la HOA, del prestamista y de las demás partes involucradas.
Preguntas
Preguntas frecuentes sobre la venta
¿Cuánto tiempo toma vender una casa?
Depende de la casa, su precio, su condición y el mercado en ese momento. Iliana le compartirá lo que observa en casas similares cercanas, pero nadie puede prometer un plazo específico.
¿Cuánto cuesta vender?
Los costos comunes incluyen la compensación de corretaje, los costos de título y cierre, y las reparaciones que usted decida hacer. La compensación de corretaje no está fijada por ley y es negociable. Iliana revisará con usted los costos que aplican a su venta antes de que decida nada.
¿Necesito hacer reparaciones antes de vender?
No necesariamente. Algunas reparaciones y mejoras ayudan a vender; otras no recuperan lo que cuestan. Iliana le ayudará a decidir qué vale la pena hacer, si algo.
¿Puedo vender si todavía tengo hipoteca?
Sí, la mayoría de los propietarios la tienen. El saldo de la hipoteca normalmente se paga en el cierre con el dinero de la venta. Su prestamista y la compañía de título se encargan de los detalles.
¿Podemos trabajar en español?
Sí. Cada paso, desde la primera conversación hasta el cierre, puede ser en español o en inglés.
¿La evaluación de la casa es realmente gratis?
Sí. No tiene costo, y solicitarla no le compromete a vender ni a publicar su casa.
¿Quiere saber en cuánto podría vender su casa?
Comience con una evaluación personalizada y gratuita. Sin compromiso.
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